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办公楼施工组织设计

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目 录
1 综合说明 1
1.1 编制说明 1
1.2 编制范围 1
1.3 编制依据 1
1.4 工程概况 2
1.4.1 现场及周边环境 3
1.4.2 气候及水文地质情况 3
1.4.3 建筑特征 3
1.4.4 结构特征 3
1.4.5 给排水特征 4
1.4.6 暖通特征 5
1.4.7 电气特征 5
2 工程实施目标 6
2.1 质量目标: 6
2.2 工期目标: 6
2.3 安全、文明施工目标: 6
2.4 施工环保目标 6
2.5 科技进步目标 6
2.6 工程回访及服务目标 7
3 施工总体部署 7
3.1 本工程施工的重点和难点 7
3.2 施工组织机构 7
3.3 施工工艺流程 9
3.4 施工区段的划分 9
3.5 施工安排 10
3.5.1 基础及主体层施工阶段, 10
3.5.2 装饰装修与安装工程 10
3.5.3 综合调试、竣工收尾阶段 10
3.6 施工准备 10
3.6.1 现场准备 10
3.6.2 技术准备 11
3.6.3 物资准备 11
3.6.4 作业队伍的准备 11
3.6.5 资金准备 12
3.7 主要施工机械、设备配备计划 12
3.7.1 塔式起重机选择 12
3.7.2 混凝土施工设备的选择 12
3.7.3 搅拌机 12
3.7.4 其它机械设备的选择 12
3.7.5 主要机械设备进场计划表: 12
3.8 主要周转材料配备计划 14
3.9 劳动力计划 14
3.10 施工进度计划 15
3.11 施工平面布置及管理 16
3.11.1 主要临时设施布置 16
3.11.2 施工临时用水 17
3.11.3 施工临时用电 18
4 主要分部分项施工方案及主要技术措施 20
4.1 测量工程 20
4.2 基础施工方案 21
4.2.1 基础施工工艺 21
4.2.2 基础施工测量放线 21
4.2.3 土方工程 22
4.2.4 基础降水(排水)和防止沉降措施 23
4.2.5 基础垫层 24
4.2.6 钢筋工程 24
4.2.7 模板工程 26
4.2.8 砼工程 27
4.2.9 桩头与承台连接节点详图 28
4.2.10 砌体工程 28
4.2.11 基础工程质量保证措施 29
4.2.12 地下管线、地上设施、周围建筑物保护措施 29
4.3 主体工程施工方案 29
4.3.1 施工顺序 31
4.3.2 施工测量放线 31
4.3.3 钢筋工程 31
4.3.4 模板工程 35
4.3.5 砼工程 38
4.3.6 砌体工程 41
4.3.7 主体工程质量保证措施 42
4.4 屋面工程 42
4.4.1 保温层施工 42
4.4.2 卷材施工 43
4.5 装饰装修工程 44
4.5.1 装修阶段的测量放线 44
4.5.2 抹灰工程 44
4.5.3 吊顶工程 46
4.5.4 外装 47
4.5.5 门窗工程 48
4.5.6 油漆粉刷 48
4.6 脚手架工程 49
4.6.1 脚手架的搭设要求 49
4.6.2 脚手架的使用要求 49
4.6.3 脚手架的拆除 50
4.7 给排水管道工程 50
4.7.1 一般要求 50
4.7.2 给水管道安装要求 52
4.7.3 管道阀门及附件 53
4.7.4 卫生器具 53
4.7.5 管道保温防腐 54
4.7.6 管道试压: 54
4.8 采暖通风及空调工程 55
4.8.1 一般要求 55
4.8.2 管道连接 55
4.8.3 散热器安装 55
4.8.4 阀门 55
4.8.5 保温 55
4.8.6 通风部分 55
4.8.7 支吊架 55
4.8.8 防腐 56
4.8.9 试压和冲洗 56
4.8.10 空调设备安装 56
4.8.11 仪表 56
4.8.12 其它 56
4.9 电气工程 57
4.9.1 强电系统 57
4.9.2 弱电系统 69
5 项目班子组成情况 74
6 施工进度计划及工期保证措施 76
6.1 施工工期概述 76
6.2 施工进度计划 76
6.3 施工进度施工工期保证措施 76
6.3.1 组织措施 76
6.3.2 技术措施 77
6.3.3 管理措施 78
6.3.4 劳动力配备 79
6.3.5 机具设备 79
6.3.6 材料、周转工具供应 80
6.3.7 资金措施 80
7 质量目标及保证措施 80
7.1 质量目标 80
7.2 质量保证体系及组织管理措施 81
7.2.1 质量保证体系 81
7.2.2 组织措施 82
7.2.3 管理措施 83
7.3 基础质量保证措施 84
7.3.1 采购物资质量保证 84
7.3.2 钢筋工程 86
7.3.3 模板工程 86
7.3.4 砼工程 86
7.3.5 预防砼碱骨料反应措施 86
7.4 主体质量保证措施 87
7.4.1 原材料质量控制 87
7.4.2 测量质量控制 87
7.4.3 钢筋工程 87
7.4.4 模板工程 88
7.4.5 混凝土工程 89
7.5 装修质量保证措施 92
7.6 屋面防水工程 93
7.7 安装工程质量控制 95
7.8 合同保证措施 98
7.9 试验保证措施 99
7.10 制度保证措施 100
8 创 “海河杯”工程措施 102
8.1 设定质量控制点 102
8.2 工程管理制度化 102
8.3 强化员工创优意识 103
8.4 原材料及半成品、构配件等的质量控制 103
8.5 施工技术措施 103
8.5.1 施工测量 103
8.5.2 钢筋工程 103
8.5.3 模板工程 104
8.5.4 砼工程 104
8.5.5 屋面工程 104
8.5.6 抹灰工程 105
8.5.7 水暖工程 105
8.5.8 电气工程 106
8.6 施工技术资料整编 106
9 新技术、新材料、新工艺的应用 107
9.1.1 粗钢筋连接技术 107
9.1.2 新型模板和脚手架应用技术 107
9.1.3 施工项目将采用计算机管理技术。 107
9.1.4 科技成果的应用 107
10 各工序的协调配合措施 107
10.1 土建各工种的配合: 107
10.2 安装与土建的配合 108
10.3 安装各工种之间的配合 108
10.4 与业主、监理单位配合 108
10.5 与专业分包队伍配合 109
11 雨期施工措施 109
11.1 组织管理 109
11.2 主要技术质量措施 109
11.3 装饰工程 110
11.4 给排水工程 110
11.5 原材料、半成品储存和保管 110
11.6 雨季施工安全措施 110
12 施工现场维护措施 110
12.1 钢筋工程 111
12.2 模板工程 111
12.3 混凝土工程 112
12.4 砌筑工程 112
12.5 土方工程 112
12.6 门窗工程 113
12.7 抹灰工程 113
12.8 粉刷工程 113
12.9 屋面工程 113
13 安全生产、文明施工保证措施 113
13.1 文明施工管理组织与目标 113
13.2 文明施工规划管理及成品保护 114
13.2.1 平面管理 114
13.2.2 CI策略 115
13.2.3 治安管理 115
13.2.4 文明生活区的管理 116
13.2.5 文明施工保证措施 118
13.2.6 文明施工检查制度 118
13.2.7 花园式工地实施措施 118
13.3 安全管理体系 119
13.3.1 安全管理方针 119
13.3.2 安全管理目标 119
13.3.3 安全保证体系 119
13.3.4 安全生产责任制 120
13.3.5 安全管理制度 120
13.3.6 安全管理措施 121
13.3.7 安全生产保证措施 122
13.4 施工安全保证措施 122
13.4.1 安全生产危险源控制程序 122
13.4.2 安全技术措施 123
13.4.3 消防措施 130
13.4.4 安全治安保卫措施 132
14 施工现场环保措施 133
14.1 环境因素及管理方案 133
14.2 项目重大环境因素及管理方案一览表 135
14.3 环境管理体系 138
14.4 环境保护措施 138
14.4.1 施工材料的环保控制 138
14.4.2 协调关系,防止施工扰民和民扰 141
14.4.3 地上地下设施的保护措施 142
14.5 扬尘治理措施 142
15 降本措施 143
15.1 管理措施 143
15.2 技术措施 143
16 工程资料管理 144
17 工程交付、服务和维修措施 145
17.1 工程交付 145
17.2 竣工后的服务及保修 145
17.2.1 保修期限承诺 145
17.2.2 定期回访制度 146
17.2.3 保修责任 146
17.2.4 保修措施 146
17.2.5 保修记录 146

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